在楼市供求关系逆转后，老幼要关即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，多数的主创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，多数的主而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。彼时，家庭香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

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香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，家庭1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

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